Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 2 декември 2025 г.?

Ако купувачите на жилища и притежателите, надяващи се да рефинансират своите ипотеки, се усещаха безнадеждно през последните години, това беше разбираемо. След като непрекъснато се движиха покрай рекордно ниски равнища при започване на десетилетието, лихвените проценти се покачиха дружно с възходящата инфлация. Това накара лихвите по ипотечните заеми да следват сходен модел, повишавайки се до най-високото равнище от 2000 година през август 2023 година Но до момента в който лихвите не са толкоз ниски, колкото през 2020 година или 2021 година, през 2025 година се следят някои забележими усъвършенствания. И към момента може да има още неща, които предстоят в последните дни на годината.

Тъй като Федералният запас би трябвало да завърши последното си съвещание за 2025 година на 10 декември и с това възходящата възможност от ново понижение на лихвите, лихвите по ипотечните заеми скоро може да се намалят още веднъж. В взаимозависимост от въпросния заемодател, това понижение може към този момент да е „ оценено “, което значи, че днешните налични лихвени проценти отразяват превантивно понижението през декември – и купувачите и притежателите може да се окажат в по-достъпна позиция, в сравнение с са били от много време.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти за покупка и рефинансиране на ипотечни заеми към 2 декември 2025 година? По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаят купувачите и притежателите в този момент, с цел да осведомят по-добре идващите си стъпки.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми?

Средният % на закупуване на ипотечни заеми за 30-годишен период е 5,99%, към 2 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период е 5,37%. И двата лихвени проценти останаха същите през нощта и евентуално ще останат в този диапазон с наближаването на идната среща на Федералния запас. Но с вероятността Федералният запас да понижи лихвения % на 10 декември малко под 90% в този момент, кредитополучателите биха могли да се възползват от обръщането на огромно внимание на климата на ипотечните лихви всеки ден. 

Възможно е да има дребни, само че налични прозорци на благоприятни условия за потребление според от това по какъв начин се трансформират пазарните условия и по какъв начин обособените заемодатели реагират на тези промени и се приготвят за спомагателни през 2026 година Въпреки това няма да знаете кои заемодатели оферират най-конкурентните лихви и условия, до момента в който не отделите време да обиколите и сравните опциите си. Помислете да го извършите в този момент, с цел да сте по-добре готови да действате, когато се появи идната опция за ниска рента.

Пазарувайте лихвени проценти по ипотечни заеми и кредитори онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотечни заеми за 30-годишен период е 6,80% към 2 декември 2025 година съгласно Zillow. Това е нарастване за една нощ от 6,71%. Средната рента за рефи за 15-годишен период обаче е доста по-ниска, достигайки единствено 5,76%, макар че това също е покачване от 5,64% в понеделник. 

Все отново по-краткият период за рефи съставлява действителна опция за спестявания за купувачите на жилища с ставки над 7%, в случай че приемем, че могат да си разрешат по-високите месечни заплащания вследствие на съкратената времева линия. Ако могат, обаче, днешните 15-годишни лихвени проценти за рефинансиране надвишават праговете от половин % и цялостния процентен пункт, които множеството специалисти предлагат да се съблюдават, с цел да оправдаят действието за рефинансиране.

Изводът

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период е 5,99% и 5,37% за 15-годишен период към 2 декември, 2025 година Междувременно междинната рента за възобновяване на ипотека за 30-годишен период в този момент е 6,80% и единствено 5,76% за 15-годишна опция. Въпреки че тези лихвени проценти не са това, което квалифицираните кредитополучатели биха били препоръчани при започване на десетилетието, те също по този начин превъзхождат междинните стойности, открити през 2024 година и даже началото на 2025 година И към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят покупка или стратегическо заявление за рефинансиране в този момент. Отделете време, с цел да изчислите разноските си, с цел да определите дали към този момент са задоволително ниски, с цел да се поберат комфортно в бюджета ви. Може да се изненадате от отговора.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.